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恒大17.36亿回购2.03亿股显发展信心
来源:http://www.ygaskme.com 作者: * 发表时间 : 2017-05-11 00:55 * 浏览 :
  中国恒大(HK.3333)4月13日发布公告,其以总计约17.36亿港元回购2.03亿股,占已发行股份1.475%。业内认为,恒大此时大手笔回购的举动,更多凸显其对公司未来发展的信心。   从恒大近期的股价走势来看,投资者对其未来增长前景也同样看好。公开资料显示,恒大股价不断走高,特别在业绩公布后,累计升幅达30%,一度达8.78港元历史新高,公告当天报收8.28港元。   恒大近年业绩持续增长,成长性突出,尤其随着其大量土储的释放,销售将有望再站上高位,在基本面向好的带动下,股价亦有望持续上涨。分析人士指出。      庞大土储成增长后劲   翻阅恒大历年年报,其自2009年上市至2016年,销售额平均年复合增长率达43.2%,近三年更提高至54.9%。2016年,其销售额一举突破3700亿,同比增幅达86%,房企排名居首。   今年以来,尽管调控加码、楼市持续盘整,恒大业绩增长仍保持强势。数据显示,今年前三月,恒大累计销售额达1069.3亿元,同比大增62.8%。   分析认为,恒大首季销售符合预期,加上其产品定位刚需,具备高品质、高性价比等要素,受市场调控影响较少,按照其一贯的业绩表现,完成全年目标应无虞。特别是在庞大土地储备的支撑下,恒大将进一步实现高增长,有望突破5000亿大关。   恒大年报显示,截至2016年末,公司拥有高达2.29亿平的土储量,据世邦魏理仕评估,土地值已达7005亿。新开工5137.5万平,竣工2963万平,在建工程8036.5万平;现有582个项目中,待开盘项目109个,其中大部分已具备年内开盘销售的条件。海通证券指出,这将为恒大业绩增长及销售回款奠定了基础,增高公司安全系数。同时,恒大在深圳、太原、石家庄、西安等地共有35个旧改项目,潜在销售额达4900亿,这亦将为其未来增长提供新动力。      一二线布局刺激盈利提升   值得一提的是,恒大的货量储备也在加速向一二线聚集。数据显示,恒大目前土储中,一二线城市占比约74.7%,在2016年全年3733亿销售额中,一二线占比高达67.4%。   分析人士指出,尽管目前一二线城市为楼市调控主要对象,但由于其仍具强大的城市竞争力和对外来人口吸引力,依然会产生较大的购房需求,支撑当地楼市长期发展,这对房企未来业绩的稳步增长及总体盈利能力的提升也有促进作用。   数据显示,受益楼市回暖、一二线房价上涨,恒大去年实现量价齐升,核心净利更同比大增89.2%达208.1亿,核心净利率同比增至9.8%。此外,目前恒大土地储备楼面地价1570元/平,仅占销售均价18.8%。分析认为,在近期土地价格上涨及供应稀缺的情况下,土地储备增值迅速,印证了其近三年购地政策的正确和成功,此举也将确保了公司利润的稳定,有助其实现年内净利上升的目标。   许家印曾在今年年初提出,今年地产板块要从规模型向规模+效益型转变,并计划在2017年底净利率要达9-10%,核心业务利润达到243亿。   从恒大近期稳步向上的股价表现来看,其增长潜力以及盈利的提升已极大提振市场信心,预期其股价后续仍有上行空间,更有望站上12-15港元高位。一名港股分析员告诉记者。此外,花旗、中信建投、海通证券等多家国内外大型机构日前亦相继给予恒大买入评级并上调目标价。